Przejdź do treści

Dane dla DFG od 2 października 2026 r. Co się zmienia w VoxDeveloper CRM

W skrócie: od 2 października 2026 r. DFG przyjmuje plik wsadowy w nowym formacie, z dodatkowymi danymi o lokalu. Na przełomie 1 i 2 października przełączymy generator na nowy format u wszystkich klientów. Nie trzeba niczego włączać. Plik generuje się i wgrywa do DFG tak jak dotąd.

VoxDeveloper CRM już dziś pozwala Państwu łatwo generować pliki gotowe do wgrania do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, co oszczędza sporo czasu i pracy. Generator w nowym formacie jest przygotowany i przechodzi teraz testy.

1. Gdzie jest generator?

  1. Wejdź na listę umów i zaznacz umowy, które mają trafić do DFG.
  2. Rozwiń menu "Wykonaj na zaznaczonych" i wybierz "Plik wsadowy nowe umowy DFG".
  3. Pobrany plik ZIP wgraj w portalu DFG.

2. Co nowego trafia do pliku?

Oprócz dotychczasowych danych, takich jak rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i adres, plik zawiera teraz:

  • rodzaj obiektu: mieszkanie albo dom,
  • rodzaj umowy: deweloperska albo zobowiązaniowa,
  • cenę transakcyjną lokalu,
  • powierzchnię użytkową i liczbę pokoi,
  • kondygnację lokalu oraz liczbę kondygnacji nadziemnych i podziemnych w budynku,
  • przy domu: powierzchnię działki.

Większość tych danych jest już w systemie. Dwie wartości system wylicza sam:

Kondygnacja

System liczy ją sam z piętra lokalu. Dla DFG parter to kondygnacja 1, więc lokal na 3. piętrze trafi do pliku jako kondygnacja 4.

Cena lokalu

System bierze ją z umowy: samą cenę lokalu, bez miejsca postojowego i komórki. Dlatego bywa niższa niż suma wpłat w harmonogramie i to jest w porządku.

3. Co sprawdzić przed 2 października?

  1. Kondygnacje budynku - te liczby przeliczymy sami na podstawie pięter lokali wprowadzonych do systemu. Jeśli miejsca postojowe są na poziomie -2, budynek ma 2 kondygnacje podziemne. Jeśli najwyższy lokal jest na 7. piętrze, budynek ma 8 kondygnacji nadziemnych, bo parter też się liczy. Wystarczy sprawdzić wynik w edycji inwestycji albo etapu i w razie potrzeby go poprawić.
  2. Liczba kondygnacji lokalu - pole "Liczba kondygnacji lokalu" jest na karcie lokalu, w sekcji DFG. Zwykle to 1, a przy lokalu dwupoziomowym 2. Pracujemy nad tym, żeby system uzupełnił je automatycznie.
  3. Mieszkanie czy dom - każdy typ nieruchomości ma w administracji przypisane "Lokal mieszkalny" albo "Dom". Jest to ustawione domyślnie, ale warto sprawdzić.
  4. Umowa zobowiązaniowa - jeśli umowa jest zobowiązująca, zaznacz pole "Umowa zobowiązaniowa" na formularzu umowy.
  5. Powierzchnia działki - przy domach uzupełnij parametr "Powierzchnia działki (m2)" na karcie lokalu.

4. Co jeśli czegoś brakuje?

Uwaga: umowa z brakami nie trafi do pliku. System pokaże jej numer i napisze, czego brakuje. Wystarczy uzupełnić dane i wygenerować plik jeszcze raz.

Jeśli portal DFG odrzuci plik, prosimy o zgłoszenie do działu wsparcia razem z komunikatem z portalu.

5. Co dalej?

Pracujemy również nad wysyłką umów do DFG prosto z systemu, tak jak do KSeF: zaznacza się umowy i wysyła je jednym poleceniem. Umowy nie będą trafiać do DFG same. O wysyłce zawsze zdecyduje użytkownik.

6. Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę coś włączyć w systemie?

Nie. Nowy format przełączymy u wszystkich klientów na przełomie 1 i 2 października. W menu nadal będzie jedna pozycja "Plik wsadowy nowe umowy DFG".

Czy do 1 października mogę generować pliki jak dotąd?

Tak. Do czasu przełączenia generator tworzy plik w obecnym formacie.

Czy plik sam trafi do DFG?

Nie. Tak jak dotąd, plik pobiera się z systemu i wgrywa ręcznie w portalu DFG.

W razie pytań zapraszamy do kontaktu z naszym zespołem wsparcia: kontakt@voxdeveloper.com.